Für bebaute Grundstücke
Diese Tabelle enthält das Basis-Honorar für Verkehrswertgutachten ohne Nebenkosten. Der für die Honorarermittlung anzusetzende Wert ist der Wert für ein unbelastetes Objekt zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer
| Verkehrswert bis | Gebühr ohne Mehrwertsteuer |
| 200.000 € | 2.450,- € |
| 300.000 € | 2.600,- € |
| 400.000 € | 2.700,- € |
| 500.000 € | 2.800,- € |
| 600.000 € | 3.000,- € |
| 700.000 € | 3.200,- € |
| 800.000 € | 3.400,- € |
| 900.000 € | 3.600,- € |
| 1.000.000 € | 3.800,- € |
| 2.000.000 € | 4.500,- € |
| 3.000.000 € | 5.800,- € |
| 4.000.000 € | 6.600,- € |
| 5.000.000 € | 7.800,- € |
| 10.000.000 € | 12.800,- € |
Für unbebaute Grundstücke, Ermittlung des Bodenwertes eines bebauten Grundstücks
Für diese Verkehrswertermittlung wird die Hälfte der Gebühr für bebaute Grundstücke berechnet
-mindestens jedoch 1.000,- € zzgl. MWST
Sonderfall: Rechte und Belastungen
| Pro Recht/Belastung | |
| Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Überbau |
30% |
| Wegerecht, Leitungsrecht, Bau-/Altlasten, Denkmalschutz |
20% |
Aufwendungen §§ 5, 6, 7, 12 JVEG
| Foto Original, erster Abzug | 2,00 € |
| jeder weitere Abzug | 0,50 € |
| Porto, Telefon, Versand | 15,00 € pauschal |
| Schwarz-Weiß Kopien 1-50 | 0,50 € proSeite |
| jede weitere Seite | 0,15 € |
| Farbkopien 1-50 | 1,00 € pro Seite |
| jede weitere Seite | 0,30 € |
| Fahrkosten | 0,42 € pro Kilometer |
| Parkgebühren | nach Beleg |
| Gutachten original | 2,00 € pro Seite |
Jede weitere Leistung Vergütung nach Stunden
Stundensatz § 9 JVEG: 115,00 € zzgl. MWST
399,00 € zzgl. MWST zzgl. Nebenkosten z.B. Vorort-Besichtigung
399,00 € zzgl. MWST für die mündliche Kaufberatung vor Ort
+ evtl. Nebenkosten + zusätzliche Leistungen + MWST
599,00 € zzgl. MWST für die Kaufberatung vor Ort einschl. Kurzprotokoll
+ evtl. Nebenkosten + zusätzliche Leistungen + zzgl. MWST
1.500,00 Euro zzgl. MWST für Einfamilienhaus
2.000,00 Euro zzgl. MWST für Mehrfamilienhaus bis 3 Einheiten
Wir erstellen Ihnen gerne auf Anfrage ein Angebot mit einem Festpreis. Vorab benötigen wir zur Einschätzung einige Informationen zum Bewertungsobjekt.
Fragen Sie bei uns unverbindlich und kostenlos an.
| Verkehrswert- Gutachten |
Kurz- Gutachten |
Wertschätzung Online |
Kaufberatung vor Ort |
|
| Kosten | Basis-Honorar | 1.500/2.000€ zzgl. MWST | 399,00 € zzgl. MWST | 399,00 € zzgl. MWST |
| + zusätzliche Leistungen | √ | z.B. Rechte/Belastungen | z.B. Vor-Ort-Besichtigung | z.B. Protokoll |
| + Nebenkosten | √ | |||
| + MWST | √ | √ | √ | √ |
| Ortsbesichtigung der Immobilie | zus. Leistung | inkl. | zus. Leistung | inkl. bis 10 km Umkreis |
| Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz | inkl. | inkl. | mündlich | |
| Beschreibung Mikro- und Makrolage | inkl. | |||
| Erfassung der wertrelevanten Merkmale wie Lage, Art, Beschaffenheit, Zustand, Ausstattung, Instandhaltung, Modernisierung, etc. | ausführlich | stichpunktartig | ||
| Fotodokumentation | max. 10 Fotos inkl. | max. 4 Fotos inkl. | zus. Leistung beim Protokoll | |
| Berechnung Wohn-/Nutzfläche, Bruttogrundfläche (sofern nicht vorhanden) | inkl ggf. Überprüfung |
Übernahme der Werte aus vorhandener Berechnung der Wohn- und Nutzfläche ohne Überprüfung | Übernahme der Werte gem. Vorgabe des Auftraggebers, ohne Überprüfung | |
| Berechnung der Bruttogrundfläche oder Überprüfung bei vorhandener Berechnung | inkl. | Übernahme der Werte aus vorhandener Berechnung der Bruttogrundfläche ohne Überprüfung | Übernahme der Werte gem Vorgabe des Auftraggebers, Überprüfung | |
| Überprüfung der notwendigen Unterlagen auf Vollständigkeit und Plausibilität | inkl | Lediglich Sichtung, keine Prüfung | ||
| Auswahl des Ermittlungsverfahrens | inkl. | 1 Verfahren | ||
| Beschreibung des Bewertungsobjektes | ausführlich inkl. Rechtlicher Gegebenheiten | Kurz-Beschreibung | ||
| Bodenwertermittlung | √ | aus Bodenrichtwerten | aus Bodenrichtwerten | |
| Bewertung von Grundbuchbelastungen | gegen Aufpreis | gegen Aufpreis | gegen Aufpreis | |
| Kostenschätzung von Bauschäden | √ | gegen Aufpreis | ||
| Einpflegen von z.B. Grundrissplänen, Katasterplan, Lageplan | inkl. | gegen Aufpreis | gegen Aufpreis | |
| schriftliche Ausfertigung | ca. 30-70 Seiten | ca. 10-15 Seiten | ca. 5-10 Seiten | mündlich |
